particulier vd trÚs jolis terrains constructible vers autun à Charbonnat

Particulier vd trÚs jolis terrains constructible vers autun

Mise en ligne le 06/12/2010 à 09:41 | Mise à jour le 26/06/2011 à 09:55

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Charbonnat (71320) - SaÃŽne-et-Loire (71)
Bourgogne

Rubrique Immobilier : Vente Terrain

Surface : Non précisé - Terrain : 4000 m²

Nbre de pièces : Non précisé

Samuel Cote 17 rue George Sand 21300 ChenÎve France Tel : 09 53 21 38 95 gsm : 06 83 854 420 ou 06 26 41 17 76 mail : csam21@hotmail.fr PARTICULIER vend TrÚs Jolis Terrains Constructible vers Autun Surface: 4000m2 Prix: 38000 € Code postal: 71320 terrains constructible entre Autun et Montceau-les-Mines clÎturé avec barriÚres métallique à chaque extrémité. Situation géographique : - 25 kms au Sud d'Autun - 25 kms à l'Ouest du Creusot - 30 kms de Montceau-les-Mines - 7/8 kms de Toulon/Arroux et Etang/Arroux - ~ 60 kms de Chalon/Saone Localisation : Commune de Charbonnat(71320) ,petit bourg avec commerces. - 2 parcelles collatérales de 2000 m² chacune (vendue en 1 seul lot) sise à l'extrémité de la commune de Charbonnat (71320), hors lotissement, pas de voisins immédiats . 1 panneau de l'agence EURIMMO est fixé en face chaque parcelle. - sur la CD 47 , route de Charbonnat à Saint Nizier-sur-Arroux . - terrains légÚrement valloneux dominant la vallée de l'Arroux , quelques jeunes épicéas bordent la cloture intérieure ( parallÚle opposée à façade route ) au bout de la premiÚre parcelle en limite de propriété. Informations , enregistrements / validation : - Bornage réalisé par GéomÚtre Expert (loti en 2 parcelles de 2000m² chacune) - Le Certificat d'Urbanisme est positif ( Projet de + de 770 m² déposé/accepté pour les 2 parcelles ) vient d'etre renouvelé pour une période d'un an. - Pas de PLU ( ex POS ) : . on est donc soumis au RÚglement National d'Urbanisme : il n'y a pas de SHON ,le coefficient est donc de 1 ( 1 m² acheté = 1 m² constructible ) VRD : - Les réseaux eaux et télécom ( réseaux principaux fournissant plusieurs communes ) passent en sous-terrain en bordure de route en limite de propriété. - L'électricité doit être amenée aux frais de la commune dÚs dépÎt de permis de construire ( il manque 1 ou 2 poteaux pour être raccordé au réseau principal ) - Pas de tout à l'égout : Prévoir assainissement autonome ( fosse septique ) Dimensions / Orientation des terrains : - 1° terrain : 41.50 ml de façade route - 2° terrain : 44.25 ml de façade route Le tout pour une profondeur moyenne d'~ 50 ml - Orientation Façade : Sud Est CONTACT : 06 83 854 420 ou 06 26 411 776

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Auteur de cette annonce : csam21 (particulier) 06.83.85.44.20